广州明后年迎写字楼交付高峰 四季度三大商场入市

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昨日,第一太平戴维斯发布报告称,今年第四季度广州将有三大商场入市,而2019年至2021年广州也将迎来甲级写字楼交付高峰,届时将有超过270万新增供应入市,主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。
广州明后年迎写字楼交付高峰 四季度三大商场入市

昨日,第一太平戴维斯发布报告称,今年第四季度广州将有三大商场入市,而2019年至2021年广州也将迎来甲级写字楼交付高峰,届时将有超过270万新增供应入市,主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。 

预计今年第四季度将有三处优质零售物业入市,分别是位于嘉禾望岗的岭南新世界、位于金沙洲的金沙洲永旺梦乐城以及位于天河的天河万科广场,总共为市 场带来超过35万平方米的新增供应。第一太平预测,2019年将迎来优质零售物业市场的交付高峰,随着大量新增供应入市,预计全市空置率将有所上升,租金 增长将有所放缓。

甲级写字楼方面,四季度广州将新增12万平方米的供应。广州写字楼租赁市场需求强劲,三季度全市空置率环比 下降1.2个百分点至3.7%,平均租金环比增长2.8%至每平方米每月173.2元。位于琶洲的保利天幕广场将在第四季度交付,为广州甲级写字楼市场带 来12万平方米的新增供应。预计2019年至2021年将迎来广州的甲级写字楼交付高峰,将有超过270万平方米新增供应入市,主要集中在琶洲、国际金融 城等新兴商务区。

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