北京朝阳合生汇5A级写字楼位于西大望路与广渠路的交汇处，坐拥地铁14号线、7号线。地处北京CBD核心商圈。自由商业配套为合生汇购物中心，集餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验为一体。写字楼总建筑面积达80000平方米，400余个地下停车位。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务，优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，使得合生汇写字楼成为互联网、银行、金融机构和保险行业在京办公的优选之地。

合生汇位于朝阳区西大望路甲21号，地铁7号线、14号线(九龙山站)，九龙山路口东北角，商业综合体

写字楼开发商租赁部电话

010-67796988，

刘高平：13911809857

13520722786，

王玲13651302515

 

合生汇写字楼位于朝阳区西大望路21号，地铁7号线14号线换乘站九龙山站，东北角位置。

总建筑面积   39.6万㎡      

写字楼建筑面积 8万㎡      

楼层数   二到五层   双层办公  

标准层办公面积   6800㎡   　  

办公楼最大进深（米）18.9m,20.2m   　  

大堂：9.75m  面积：829㎡   　  

空调   中央空调（风机盘管加新风）系统，空调水四管制系统。      

空调品牌   约克      

供电系统   双路供电   　  

电梯   客梯8台，货梯4台，客梯速度2m/s，客梯承重1.6t   　  

电梯品牌   奥的斯   　  

停车场管理系统   反向寻车（捷顺）

写字楼硬件设备设施（5A标准——5A含义：楼宇设备自动化系统（BA）；安全防范系统（SA）；

通信自动化系统（CA）；办公自动化系统（OA）；火灾自动报警和消防联动控制系统（FA））

1.  空调系统：

中央空调品牌和位置？

品牌约克。冷机位于地下制冷机房内。租户内设置空调箱。

室内机配热水盘管，冬季供暖方式？

市政热力。

中央空调是否可以分室调节？

租户内设置温控器，租户可自行调节。

 

2.  给水系统：

有无直饮水？

无。

3.  中水系统：中水的收费标准？

4.  是否有温/热水？

   无。

5.  供电系统：

每户用电负荷是多少千瓦？

按照租户区100VA/m2预留。

最大值是多少千瓦？每户标准分配电力值是多少？是否可以电力增容？增容量是多少？费用如何收取？

6.  电梯系统：

电梯品牌为奥的斯，共有8台办公客梯，客梯承重1.6t，电梯速度2m/s;共有货梯4台，货梯承重1t，货梯速度1 m/s

7.  闭路监视系统：公共区设置监控系统，租户内不设置。

8.  停车场管理系统：采用车牌识别系统，并设置反向寻车。

9.  综合布线系统：每户四芯光纤预留至租户内弱电箱，开通由租户自行申请。

10. 语音电话系统：有，每户四芯光纤预留至租户内弱电箱，开通由租户自行申请。

11. 网络数据系统：有，每户四芯光纤预留至租户内弱电箱，开通由租户自行申请。

12. 手机信号覆盖系统：有

13. 卫星及有线电视系统：有线电视系统预留至各层竖井，如有需要需要租户自行开通。

14. 公共广播：设置满足消防要求的紧急广播系统。

15. 火灾自动报警和消防联动控制系统：设置满足国家规范的消防火灾自动报警及其联动系统。