中关村科技园朝阳园-垡头中心区规划功能定位

纳入中关村政策区

项目位于中关村科技园朝阳园.垡头中心区内，作为中关村科技园区的重

要组成部分，朝阳园纳入中关村政策区。继头中心区占地8.01平方公里，

拟打造以新兴产业创新总部集聚、科技商务服务、应用创新示范、创意

展示体验为主的核心功能，加快新兴融合产业体系的构建，促进区域经

济社会的发展转型与跨越升级。

“十三五”期间朝阳园致力于产业结构持续优化，以战略性新兴产业、

科技融合产业和科技服务业为重点，加大科技研发向主导产业集聚；集

中发展。新一代信息技术、新能源和生物医药为主导的战略性新兴产业，

以科技金融、研发设计、知识产权等为支撑的科技服务业

内容|焦奥中心二期5号楼项目

项目名称北京市朝阳区化工路东口南侧（A-02地块）

北偏能源研发科技中心二期楼1至14层房屋出租

地理位置|北京市朝阳区化工路59号

规划设计用途|办公、商业

房屋性质|一层商业、其他层办公

品质及定位|5A级写字楼

房屋朝向|南北

层高|1F5.5米，2F5.0米3-13F3.9米，14F4.5米

楼高|60米（地上14层地下2层）

建筑密度0.18

总体速筑面积|34434平米，地上建筑面积26884平米。

地下建筑面积7550平米

2F建筑面积|1531.40平方米

3F速筑面积|1789.60平方米

4-13F建筑面积|1975.51平方米

14F建筑面积|1784.89平方米

装修情况公共区城精装，研发区城毛坯、附属设施齐全

电梯品牌|关国通力电梯4客2货共6部

停车位|125个（其中地上25个地下100个）

绿化率30%

焦奥中心位于北京市朝阳区化工路东口，是在见证共和国辉煌历史

的北京炼焦化学厂之上创新而生的A级写字楼，形成北京东南区

域产业聚集和地标效应。焦奥中心（一期）总建面14.8万平米，设

有高端办公写字楼、科技创业孵化器、综合会议服务中心以及商业

配套中心。二期（5号楼）总建面34434平米（其中地上建

筑面积26884.68平米），目前正在建设中，预计2020年6月竣工。

中关村科技园朝阳园-垡头中心区规划功能定位

纳入中关村政策区

项目位于中关村科技园朝阳园.垡头中心区内，作为中关村科技园区的重

要组成部分，朝阳园纳入中关村政策区。继头中心区占地8.01平方公里，

拟打造以新兴产业创新总部集聚、科技商务服务、应用创新示范、创意

展示体验为主的核心功能，加快新兴融合产业体系的构建，促进区域经

济社会的发展转型与跨越升级。

“十三五”期间朝阳园致力于产业结构持续优化，以战略性新兴产业、

科技融合产业和科技服务业为重点，加大科技研发向主导产业集聚；集

中发展。新一代信息技术、新能源和生物医药为主导的战略性新兴产业，

以科技金融、研发设计、知识产权等为支撑的科技服务业