西城区车公庄大街往西，自官园批发市场西侧的小巷转入，北京新华印刷厂原厂区静静地伫立在《经济》记者面前，这个见证了新中国成长历程的“老人”，如今有了一个新的名字——“新华1949”文化创意产业集聚区（以下简称新华1949园区）。 （更多车公庄写字楼）
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近年来，我国文化产业始终保持快速发展状态。国家统计局数据显示，2011年，我国文化产业法人单位增加值为13479亿元，比2010年增长21.96%。虽然权威部门还没有公布2012年我国文化创意产业增加值数据，但据之前预测将达到16000亿元以上，增长速度在18%左右。同时，文化产业法人单位增加值占GDP的比重也从2004年的1.94%增长到2011年的2.85%，按照预估值粗略计算，2012年这一比例将上升到3.08%。 
连年攀升的数据彰显出文化产业巨大的发展潜力和广阔的市场空间，十八大报告中也提出，到2020年要将文化产业打造成国民经济支柱性产业。2010年年底，中国印刷集团公司实施主辅分离、主业改制，随后北京新华印刷厂将印刷主业迁至亦庄经济技术开发区，原厂区由中国印刷总公司负责开发改造。通过多方调研分析，中国印刷总公司认为北京新华印刷厂原厂区东临金融街和梅兰芳大剧院，西临北京市市委党校，周围还聚集了中国建筑设计研究院、北京城建设计研究总院、北京市政工程设计研究总院等众多设计机构，具备发展文化产业的先天优势，应该打造成为文化创意产业聚集区。 
“作为国家级重点书刊印刷企业，北京新华印刷厂自1949年成立以来，长期承担着党中央、国务院、全国人大和政协等国家重点图书和文件的印制工作，为马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和‘三个代表’重要思想的传播和科学文化普及作出了重大贡献。为了继承和发扬这一传统，总公司决定以‘新华1949’来命名新园区。”中国印刷总公司总经理助理张琳向《经济》记者介绍道。 
从建设模拟图上看，新华1949园区共分为东、中、西三个部分。如今园区西部已经基本竣工，并有企业相继入驻，东部和中部正在紧张施工中，预计今年7月底能够完成装修。整个园区改造工程预计将于今年年底完成，企业也将在年底前陆续入驻，余下的绿化部分或将持续到2014年。此外，为响应北京市节能减排和环保政策，也考虑到园区的整体环境，今年3月，中国印刷总公司决定投资3000多万元将老厂区的两层热力站“下移”至地下，预计10月集中供暖之前能够完成改造。据张琳介绍，目前新华1949园区共占地4.5公顷，总投资额达2亿多元。 
“老厂区改造与新园区建设不同，除了主体建设之外，还有很多设计细节需要考虑，并与各方进行协调。我们希望园区的外立面能够保持老厂区的风格，在此基础上增加设计元素和创意灵感，将现代办公与老厂区传统风貌相结合，营造出不一样的文化氛围。”在新华1949物业管理部客户经理章师慧的带领下，记者参观了北京艾迪尔建筑装饰工程有限公司入驻的原6号仓库。红色板砖的外立面复古而不老旧，恰到好处地再现了老仓库的原貌；公司内，地面的适度下沉设计拉伸了室内的纵向空间，阶梯式的办公区设计和转梯的巧妙应用又进行了“及时”的层次补充，与老仓库原本高挑的房屋设计相得益彰；绿萝、虎皮草等绿植的适当点缀，使得整个以白色为主色系的设计简约大方又不失明亮、轻快；入口处的水系设计将下沉部分与水平面完美对接，金色和红色的鲤鱼畅游其中，整个仓库虽然只有一层，但记者身处其中，却丝毫感觉不到局促和压抑。 
“园区开发之前，我们也考察了北京的一些老厂区改造项目和文化创意园区，发现很多园区只为企业提供场地，而没有相应的服务。”张琳表示，新华1949园区在保证基础设施完善和绿化、休闲场所健全的基础上，还将在园区内建设自己的餐厅，并保留园区前的小吃街，为入驻企业提供便利的就餐环境；同时还在园区北门建设了两层钢架结构停车场，以解决入驻企业以及周围居民停车难的问题。“我们的角色不仅仅是‘包租婆’，从长远角度和总公司未来发展规划考虑，我们还希望与入驻企业进行合作、共同开发项目，将业务延伸到文化产业方面。” 
据张琳介绍，园区建设完成后，入驻企业的产值将达100亿以上，这对西城区经济发展和丰富区域文化有很大的帮助。早在2011年11月，北京市西城区政府便与中国印刷集团公司签订了推进创建“新华1949国际创意设计产业园”的战略合作协议，并将其纳入西城区“十二五”发展规划。2012年12月，北京市国有文化资产监督管理办公室（以下简称北京市文资办）与中国印刷集团公司达成协议，准备入园办公。北京市文资办自成立以来，一直致力于打造以北京市文化发展投资集团中心为平台，北京市文化科技融资担保有限公司、北京市文化创意产业投资基金管理有限公司、北京市文化产业小额贷款股份有限公司、北京市文化创新小额贷款股份有限公司为支撑的“投保贷”三位一体的首都文化产业投融资平台，这也为新华1949园区带来了新的发展活力。 
为此，新华1949园区拟建设3个平台为企业提供服务。其中，文化金融服务中介平台为中小文化企业提供资金帮助和信用担保；文化创意展示平台，为北京市文资办提供进行文化创意以及金融、互联网等与文化相关的高科技展示服务；文化孵化平台，主要负责引入文化中小企业“孵化器”，为其提供前期入驻手续和后期服务，以此打造良好的文化发展环境。此外，记者还了解到园区二期工程也在酝酿过程中，或将于2020年进行详细规划。