区域唯一超百万体量

拥办公、商业最奢配比

项目名称中关村项目

总规划用地|63万m㎡

总建筑面积|90万m㎡

一期永旺|15.6万m㎡

二期商务办公|22.5万m㎡

三期写字楼商业|46.5万m㎡

四期|5.6万m㎡

盛世商务封面再塑办公新时代

项目名称珠江·云港（三期写字楼商业）

总建筑面积|46.5万m㎡

地上建筑面积|15.2万m㎡

地下建筑面积|31.3万m㎡

可售写字楼面积|10.5万m㎡

商业面积|19.8万m㎡

地上商业面积|4.3万m㎡

地下商业面积|15.5万m㎡

容积率|1.42

车位数|4525个

产品属性配置表

类型|配置标准

1#/2#|首层6米+标准层4.2米

层高

4#|首层6米+标准层4.5米

1#/2#

4#

1#/2#|采用大型旋转门+侧面平开门

单元门

4#|平开门

1#/2#|客梯：荷载1.6T，梯速2.5m/s，轿厢净高度不低于2.8米

电梯工程

4#|客梯：荷载1.0T，梯速2.5m/s，轿厢净高度不低于2.8米

1#/2#

荷载量|

4#

1#/2#

交房标准||标准办公：大厅精装、公共区域精装

4#

产品属性配置表

名称|档次/类型|产品配置标准及限额标准

4#设置变制冷剂流量系统，预留室外机安装位置

暖通|空调

1#2#设置风盘加新风系统

给水系统：设置独立的生活水箱及泵房

给排水给水及消防水

消防水系统：与商业共用消防水泵房和室内消防管网

双路市政供电，4#楼独立变电所

强电|供电方式

1#/2#楼与大商业共用变电所，独立变压器

1#/2#设计1个消控控中心，4#楼设计1个消控室，各自独立运行

1#/2#为项目的核心机房

弱电|系统设置原则|对系统进行针对性设计

速通门|4#根据首层大厅电梯情况布置速通门

消防报警|系统设置原则|设置消防报警系统